Manutenção do Imóvel
A imagem dos imóveis atualmente direciona-se para um contexto de conforto e harmonia, muito relacionado com a identificação pessoal de cada condómino a quando a escolha deste.
Assim, o cuidado de cada morador quanto ao equilíbrio desejado, preocupação a quando aquisição do seu imóvel, não só se confere à sua fração, mas também quanto à imagem e funcionalidade das partes comuns, interiores e exteriores.
Este equilíbrio e conforto construído permite que os imóveis possam permanecer com uma imagem atualizada e contextualizada à harmonia desejada por cada condómino, assumindo também, que a manutenção de uma correta imagem e estrutura permite uma maior valorização sobre o prédio e respetivas frações que o decorrer dos tempos. Uma atualizada gestão e administração obriga uma ação ativa, dinâmica e evolutiva, de modo a desenvolver no imóvel as inovações promovidas em mercado e melhoramentos sociais. Uma ação meramente racionalizada de recursos e controladora de custos não permite a inovação. O objetivo a que nos propomos confere uma perspetiva de valorização do imóvel, por análise a todas as possibilidades que o edifício pode oferecer de modo a criar uma maior riqueza e valorização do mesmo para o condomínio.
Deste modo, acreditamos que este ponto é um dos mais importantes e indispensáveis quanto ao processo de administração da propriedade horizontal. Sobre este contexto, funcionamos por presenças regulares ao edifício em favor de uma melhor e atualizada manutenção, direcionamos a nossa atuação a um elevado nível técnico para que as nossas soluções impostas sejam de uma fiabilidade irredutível.
Acreditamos que a manutenção do imóvel permite uma otimização em vários contextos, quer de interferência pessoal, quer coletiva, assim, comportamos uma ação nunca descurada de acompanhamento técnico, justificando as nossas parcerias, o que favorece uma adequada gestão quanto à manutenção técnica em prol de uma maior segurança e harmonia para o edifício e respetivos utilizadores.
Assim, promovemos:
-
01
Manutenção das várias fontes de iluminação e iluminação de emergência;
.
-
02
Manutenção dos elevadores;
.
-
03
Manutenção das caixas de correio;
.
-
04
Manutenção das portas de segurança, portas de acesso ao exterior e respetivo acionamento de segurança, porta de acesso automóvel a garagens;
-
05
Manutenção do sistema de bomba de água;
.
-
06
Manutenção dos vários extintores e recursos de emergência.
.
Procuramos assim, através de um correto planeamento, uma manutenção organizada e atualizada a todos os recursos técnicos disponíveis ao condomínio, por levantamento e diagnóstico técnico a defeitos e anomalias construtivas. Na manutenção do edifício, sensibilizamos a nossa ação para a necessidade de trabalhos de recuperação, beneficiação e inovação do imóvel.
Deste modo, assumimos a necessidade de oferecer ao condomínio uma abrangente consultoria de modo a responder às necessidades do prédio e satisfação dos condóminos, permitindo uma melhor harmonia entre custos e soluções técnicas atualizadas. Disponibilizamos uma negociação ativa com os fornecedores por objetivo a descontos rentabilizados ao condomínio.
Assim, orientamos a nossa atuação quanto à necessidade de pedidos de orçamentos, elaboração de cadernos de encargos, negociação, certificação e celebração de contratos, com garantias contratuais, com empreiteiros, gestão e fiscalização de obras.
Negociamos ainda, em nome do condomínio condições de financiamento vantajosas para este para realização de obras, remodelações e modernizações de elevado custo para o edifício, junto de instituições bancárias recomendadas.
Um dos pressupostos que distinguimos como promotor para uma melhor manutenção da propriedade horizontal confere-se à existência de Seguros e Segurança.
Para uma sensação de total segurança e equilíbrio, onde cada condómino sente que o seu lar está seguro e estável, como também, a utilização dos espaços comuns e consequentes recursos deste, é essencial uma premeditação de todas as possíveis fontes de risco assegurando todo e qualquer contexto de segurança possível, desde a prevenção de incêndios e intrusão até aos recursos disponíveis para utilização.
Assim desenvolvemos uma acção por:
-
01
Verificação dos diferentes recursos disponíveis nas partes comuns, em especial elevadores e recursos de segurança;
.
-
02
Verificação dos sistemas de extinção de incêndios;
.
-
03
Verificação e atualização dos sistemas de segurança;
.
-
04
Pesquisa e apresentação de produtos adequados e vantajosos ao condomínio por resposta a seguros obrigatórios e necessários ao contexto;
-
05
Verificação das apólices obrigatórios ao condomínio, segundo legislação (Seguro contra incêndios, raio e explosão).
.
